Dr. Gleser & Dalhoefer Immobilienbewertung
Dr. Gleser & Dalhoefer Immobilienbewertung

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Berlin


Unser Team

Wir stellen uns vor …


Europaweite und internationale Immobilienbewertung (Praxi Valuations)

Praxi Valuations

Mit unserem Kooperationspartner Praxi Valuations bieten wir ein internationales Netzwerk von unabhängigen Bewertungs- und Beratungsunternehmen, die in den Bereichen Immobilien, Industrie, Kreditbewertungen und Due Diligence tätig sind. Wir betreuen eine Vielzahl von Kunden, darunter Industrie-, Bank-, Versicherungs- und Immobilienunternehmen sowie Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, öffentliche Einrichtungen und Behörden.

PRAXI Valuations bietet eine breite Palette von Beratungsdienstleistungen an, die sich durch unsere profunde Kenntnis der lokalen Märkte, die Spezialisierung und Erfahrung unserer Fachleute und unseren serviceorientierten Ansatz auszeichnen.

Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Professional Members of RICS (MRICS), und unsere Bewertungen entsprechen den Regeln und Verfahren des Red Book (RICS Valuation – Professional Standards). Wir streben eine vollständige Unabhängigkeit von Institutionen, Industrie- und Finanzgruppen an, um die Objektivität und Unabhängigkeit unserer Beratungsleistungen zu gewährleisten.

https://www.praxivaluations.praxi/offices -> Germany


Bedarfsorientierte
Immobiliengutachten

Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir das Immobiliengutachten, das Ihrem Bedarf entspricht. Egal, ob Sie ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus benötigen, ein Beleihungswertgutachten für eine Wohnung in Berlin oder Sie bei einer Schenkung eine Immobilie bewerten möchten.

Wir bieten Ihnen vom privaten Immobiliengutachten bis hin zur gerichtlichen oder steuerlichen Immobilienbewertung als vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung die Beratung und Leistung, die Sie benötigen.

Bundesweite Immobilienbewertungen von Gewerbe- und Wohnimmobilien und Portfolios in deutscher und englischer Sprache. Wertermittlungen nach ImmoWertV, BelWertV, IFRS, Red Book, Blue Book, DCF, Residual sowie weitere Dienstleistungen wie Ratings, Standortanalysen.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK), weitere Qualifikationen: CIS HypZert F, REV, WAVO WRV, MRICS.

Standorte
Berlin, Frankfurt/Main, München, Hamburg, Leipzig, Stuttgart


Unsere Qualifizierungen als Immobiliensachverständige und Gutachter für Immobilien im Überblick

Als Ihr vertrauenswürdiger Spezialist für Immobilienbewertungen in Berlin sind wir durch anerkannte Qualifizierungen ausgezeichnet. Dazu gehören unsere öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK, die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), unsere Anerkennung als Recognised European Valuer (REV), die HypZert F Zertifizierung (DIN EN ISO/IEC 17024) sowie unsere Mitgliedschaft in der World Association of Valuation Organisations (WAVO).

Unser Angebot umfasst Verkehrswertgutachten, Beleihungsgutachten und steuerliche Gutachten. Profitieren Sie von unserem Know-how und der Qualität unserer Arbeit.

IHK Berlin Sachverständige

Von der IHK Berlin öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken

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Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige werden durch eine Industrie- und Handelskammer, eine Handwerkskammer, eine Landwirtschaftskammer, eine Architekten- oder Ingenieurkammer oder durch das Regierungspräsidium eines Landes. Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gibt es ausschließlich in Deutschland. Im Gegensatz zur allgemeinen Bezeichnung „Sachverständiger“ ist die Bezeichnung „öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger“ (Abkürzung: ö. b. u. v.) nach § 132a StGB gesetzlich geschützt. Die missbräuchliche Verwendung dieses Titels ist strafbar.

Die Grundpflichten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sind Objektivität, Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit. Hierauf muss er einen Eid leisten. Ein Verstoß gegen diese Pflichten stellt einen Straftatbestand dar. Im Vertrauen auf diesen geleisteten Eid sollen in Gerichtsverfahren in Deutschland im Regelfall öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige zur Erstellung von Gutachten herangezogen werden. Selbstverständlich gelten diese Grundpflichten eines ö. b. u. v. -Sachverständigen nicht nur gegenüber Gerichten, sondern auch gegenüber jedem privaten Auftraggeber.

Ein Bewerber für das Amt eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen muss bei der bestellenden Institution ein Bewerbungsverfahren durchlaufen, in dem die persönliche und fachliche Eignung zur Erstellung von Gutachten sowie der überdurchschnittliche Sachverstand mit sehr hohem Maßstab im jeweiligen Fachgebiet geprüft wird. Nur Bewerber, die ihre fachliche und persönliche Qualifikation im Prüfungsverfahren unter Beweis stellen konnten, haben einen Anspruch auf die Bestellung.

Durch die Nennung sowohl der bestellenden Behörde als auch des Tätigkeitsbereiches ist es für einen Ratsuchenden erleichtert, einen ortsansässigen Sachverständigen aus dem jeweiligen Fachgebiet zu finden, dessen Qualifikation durch das Prüfungsverfahren der bestellenden Behörde nachgewiesen ist.

Quelle: wikipedia

Recognised European Valuer

Recognised European Valuer

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Die Buchstaben REV stehen als Abkürzung für „Recognized European Valuer“. Sachverständige für Immobilienbewertung sind nach geprüfter Qualifizierung durch die TEGoVA berechtigt, diesen auch außerhalb von Deutschland anerkannten Titel zu führen. Die TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) ist ein europaweiter Zusammenschluss der Verbände der Immobilienbewerter.

Ziel dieses Zusammenschlusses ist es u. a., europaweite Standards in der Immobilienbewertung zu etablieren, Informationen zwischen den nationalen Verbänden auszutauschen, eine einheitlich hohe Qualifikation der Sachverständigen und deren kontinuierliche Weiterbildung zu etablieren.

Die von den REV’s zu beachtenden EUROPEAN VALUATION STANDARDS sind im so genannten „Blue Book“ zusammengefasst, das in wesentlichen Inhalten mit dem „Red Book“ der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) übereinstimmt.

Quelle: REV

Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)

Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)

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Die traditionelle Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ist eine britische Vereinigung von Immobiliensachverständigen, die Standards zur Wertermittlung von Immobilien festlegen. Sie wurde 1868 in London gegründet und repräsentiert heute weltweit als Berufsverband rund 120.000 Mitglieder in 131 Ländern.
Die RICS steht für die professionelle Berufsausübung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft, darunter Bewertung, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Bauwesen, Grundbesitz oder Umweltfragen. Der Berufsverband regelt und fördert den Berufsstand der Immobilienfachleute auf der Grundlage hoher fachlicher Standards und einer strengen Berufsethik, dem Code of Conduct.

Immobilienfachleute können als Berufsbezeichnung durch ein Verfahren mit Abschlussprüfung den geschützten Titel „Chartered Surveyor“ erwerben. Dieser englische Begriff ist nicht wörtlich übersetzbar, gilt jedoch weltweit als ein Synonym für hoch qualifizierte Immobilienfachleute.

Nur wer den Titel des „Chartered Surveyor“ erlangt hat, darf die Berufsbezeichnung:

  • MRICS (Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors) oder nach mindestens 5 Jahren als qualifiziertes Mitglied und entsprechender Eignung
  • FRICS (Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors) führen.

Beide Berufsbezeichnungen sind ein Qualitätssiegel für Professionalität und Integrität. Chartered Surveyors sind an strenge Verhaltensregeln, den berufliche Verhaltenscodex , den so genannten „Code of Conduct“, gebunden, um den Interessen ihrer Kunden und der Öffentlichkeit gerecht zu werden.

Quelle: Immobilienscout24

HypZert

Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertermittlung) CIS HypZert

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Immobiliengutachter können ihre persönliche und fachliche Kompetenz bei der HypZert auf höchstem internationalem Niveau durch ein Zertifizierungsverfahren gemäß ISO/IEC 17024 nachweisen. Damit erfüllen diese bei Auftraggebern und Marktteilnehmern die Voraussetzung, Vertrauen in ihre Qualität und Aufgabenerfüllung zu schaffen. Der Zertifizierte unterliegt für den Gültigkeitszeitraum des jeweiligen Zertifikates der Überwachung durch die Zertifizierungsstelle.

Mit den von der HypZert GmbH aufgestellten Verfahren und Regeln soll stets sichergestellt sein, dass die zertifizierten Gutachter folgenden Qualitätskriterien genügen: hohes Ausbildungsniveau und hoher Wissensstand, permanente Weiterbildung, konsequente Anwendung der Methoden zur Beleihungs- und Marktwertermittlung, professionelle Arbeit, Einhaltung der Berufsgrundsätze. Viele Pfandbriefbanken und Kreditinstitute arbeiten vorwiegend mit Gutachtern und Gutachterinnen, die den Titel CIS HypZert tragen.

Sie sind nach ISO/IEC 17024 zertifiziert und haben besondere Kenntnisse in der Beleihungswertermittlung nachgewiesen. Dadurch erfüllen sie die gesetzlichen Anforderungen, die an Gutachter nach § 6 der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) gestellt werden.

Quelle: HypZert

World Association of Valuation Organisations (WAVO)

World Association of Valuation Organisations (WAVO)

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World Association of Valuation Organisations (WAVO) is a body which brings together professional property valuation organisations that represent valuers and related property consultants employed in private practice, business and industry, the public sector, and education, as well as some specialized groups that interface frequently with the profession.

Quelle: wavoglobal.org

Darüber hinaus ist Dr. Gleser & Dalhoefer Mitglied in folgenden Verbänden:

VVS (Verband der Vereidigten Sachverständigen e.V. Berlin und Brandenburg)
BVS (Bundesverband der Vereidigten Sachverständigen e.V.)
LFW (Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Berlin/Brandenburg e.V.)
BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.)
HypZert e.V. (Verband der HypZert Gutachter)
Frauen in der Immobilienwirtschaft e. V.

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    Dr. Philip Gleser & Mathias Dalhoefer

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