Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten und Bewertungsleistungen
Hausinterne Spezialisten wie Chartered Surveyors, Architekten/ Bauschadenssachverständige und Bau-/Vermessungsingenieure mit ihren langjährigen Erfahrungen steuern entscheidende Fakten für ein präzises Bewertungsergebnis bei und gewährleisten so die stets hohe Qualität, für die Dr. Gleser & Dalhoefer bekannt ist.
Im einzelnen erbringen wir folgende Leistungen:
Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV
Beleihungswertermittlung nach BelWertV
Marktwertermittlung
Steuerliche Wertermittlung (Gebäudeabschreibung, Erbschaft, Schenkung, Vermögensübertragung, IFRS)
Internationale Wertermittlung (Red Book, Blue Book, DCF, Residual)
Bewertung von Rechten und Belastungen (Erbbaurechte, Baulasten, Wohnungsrechte, Nießbrauch)
Due Diligence (kaufmännische und technische)
Markt- & Standortanalysen
Bestandsoptimierung
Anlässe zur Immobilienbewertung
Kauf und Verkauf von Immobilien
Zur Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises wird ein Gutachten über den Marktwert (bzw. Verkehrswert) des Bewertungsobjektes erstellt.
Erbschaft einer Immobilie oder eines Immobilienfonds
Die Werte der in der Erbmasse enthaltenen Immobilien werden ermittelt.
Verkehrswertermittlung von Immobilien bei Ehescheidung
Immobilienbewertung für die Aufteilung von Grundstücken bzw. Zugewinnausgleich im Rahmen der Ehescheidung.
Immobiliengutachten für steuerliche Zwecke
Aufschlüsselung der Anschaffungskosten in Boden- und Gebäudeanteil für die steuerliche Abschreibung, Wertermittlung für die Übertragung von Geschäftsanteilen in Privatvermögen, Jahresabschlüsse
Hinweis: Die Obergrenze der zu zahlenden Erbschaftsteuer und Schenkungssteuer orientieren sich am Marktwert.
Beleihungswertermittlung bei Finanzierung einer Immobilie
Im Rahmen einer Finanzierung des Erwerbs oder eines Grundstücks oder bei Baumaßnahme muss der Beleihungswert und der Marktwert ermittelt werden.
Objektarten
- Wohn-/Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Bürohäuser
- Einfamilienhäuser/Villen
- Wohnungen
- Hotels
- Portfoliobewertungen
- Produktions-/Lagerhallen
- Shoppingcenter
- Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Betreutes Wohnen
- Erbbaurechte
- Autohäuser
